Как инвестировать в новостройки


novostroikiИнвестиции в новостройки по праву считаются хорошим способом не только сохранения, но и приумножения собственного капитала. Вкладывать средства в недвижимость выгодно сразу по двум причинам: жилье можно перепродать по более высокой стоимости или же сдать его в аренду, регулярно получая пассивный доход.

Многие, кого интересуют новостройки на Оболони да и в других частях Киева, часто задаются вопросом, какие же из них будут наиболее выгодными для инвестиций? Однозначно ответить сложно, ведь для этого нужно не только проанализировать рынок недвижимости, но и изучить основные факторы, связанные с застройкой выбранных объектов. Достаточно много информации вы сможете получить, почитав обзоры блога "Где в Киеве жить хорошо", который ведет независимый эксперт Ирина Романова. В нем собрано огромное количество новостроек Киева и области, в которых описано вся информация о каждом ЖК (и месторасположение, и что находиться рядом, застройщики, цена, документы и многое другое).

В чем состоят преимущества новостроек?

К основным положительным сторонам новых домов можно отнести:

  • отсутствие предыдущих хозяев и юридическую чистоту сделки;
  • возведение домов по новым технологиям и большой срок эксплуатации;
  • высокий уровень комфорта при проживании (новые лифты, безопасная электропроводка, большая площадь, хорошая планировка);
  • сформированную инфраструктуру.

Как выбрать объект инвестирования

Прежде чем вложить собственные деньги, нужно определиться с фиксацией прибыли. Лучше всего выбирать объекты с наибольшей ликвидностью – впоследствии вы сможете продать их весьма выгодно.

При выборе недвижимости для инвестирования обратите внимание на следующие моменты:

  1. Лично посетите место строительства, ознакомьтесь с районом и постройками, расположенными вблизи будущей новостройки. Обратите внимание, насколько далеко находится остановка общественного транспорта и метро, а также такие объекты инфраструктуры, как детский сад, школа, магазин  и пр.
  2. Изучите план развития этого района на ближайшие годы (информацию можно найти на сайте администрации Киева). Если вблизи вашей новостройки планируется строительство вредного производства, лучше откажитесь от покупки.
  3. Посчитайте примерную стоимость квадратного метра жилой площади квартиры. Внесите в табличку основные характеристики новостройки, такие как лифт, этаж, балкон (лоджия), внешняя отделка и т.д. Серьезный подход в данном случае поможет узнать, будет ли проект прибыльным или, наоборот, принесет только убытки.
  4. Наиболее выгодно покупать квартиры в новостройках на начальном этапе строительства. Самые привлекательные цены действуют именно тогда, когда только открываются продажи.

Если вы примете решение продать жилье в новостройке, когда дом уже будет введен в эксплуатацию, тщательно изучите цены на рынке недвижимости. Это поможет вам не прогадать с ценой и получить хорошую прибыль. И помните, инвестирование в новостройки достаточно рискванное дело, поэтому тщательно обдумывайте все, чтобы вложить свои деньги наиболее выгодно для себя.

Популярное:

Фотогалерея


Мы в Facebook