Как получить техпаспорт на недвижимость


tehpasport na nedvizhimostТехнический паспорт на объект недвижимости - это справочный документ, в котором зафиксировано состояние объекта в момент проведения инвентаризации.

Техпаспорт на квартиру, частный дом либо на нежилое строение не является правовым документом, а играет информационную роль. По законодательству Украины техпаспорт изготавливается по результатам проведения первичной инвентаризации на любые объекты недвижимости, вне зависимости от формы собственности.

Какую информацию содержит техпаспорт

Техпаспорт представляет собой план объекта недвижимости, выполненный в масштабе и содержит сведения об этажности объекта, его общей площади, параметры всех отдельных помещений, включая подвальные, чердачные, лоджии и прочее. Также в документе отображаются сведения о наличии коммуникационных сетей и их особенностях, материале внешних стен и перекрытий, кровли и фундамента, индивидуальных особенностях строения, дате его возведения и капремонта, высоте потолков и прочее.  Технический паспорт обладает уникальным реестровым номером. В документе указывается адрес либо фактическое месторасположение строения, первоначальная стоимость и данные о собственнике.

В каких случаях необходимо заказывать новый техпаспорт

Документ о техническом состоянии объекта обязательно участвует во всех сделках правового характера – покупка (продажа) недвижимости, оформление прав собственности, вступление в наследство, при разделе имущества, находящегося в общей собственности и прочее. Технический паспорт необходим при узаконивании внутренних перепланировок и реконструкции, присоединении чердачных и подвальных помещений к квартире, переводе объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой и наоборот и при проведении приватизации жилья.

Какие организации имеют право оформлять технические паспорта

По украинскому законодательству оформление документов о техническом состоянии объектов недвижимости являлось прерогативой муниципальных бюро технической инвентаризации до 2012 года. На сегодняшний момент техническую экспертизу и оформлением соответствующих документов может производить любое юридическое лицо, прошедшее государственную аккредитацию. Для получение документа от заказчика потребуют копии правоустанавливающих документов на квартиру либо дом, гражданского паспорта и идентификационного кода, старого техпаспорта, если таковой имеется.

Популярное:

Фотогалерея


Мы в Facebook