Сравнение рынков недвижимости Сум и Киева


nedvijimostТрадиционно столица государства имеет не только наибольший спрос на рынке недвижимости, но и является объектом внимания зарубежных инвесторов. Актуален данный тезис и для Киева, отличающегося не только самыми высокими расценками за квадратный метр в стране, но и широким выбором как первичной, так и вторичной недвижимости. Так, для молодых семей более удобный вариант – это 1 комнатная квартира Киев наводнен предложениями однушек с разной квадратурой. Однако в последние годы наблюдается стойкая тенденция к упрочнению данной ниши в областных центрах. И наравне с такими городами-миллионниками, как Днепр (бывший Днепропетровск) и Львов, стоит отметить Сумы, население которого пока не превысило миллионную отметку.

Сумы и Киев: основные тенденции рынка недвижимости

Напомним, что 2 комнатная квартира в новостройке имеет такой неоспоримый плюс, как юридическая чистота. Как следствие этого, именно первичный рынок отображает спрос на недвижимость наиболее ярко. Сумы в этом плане могут дать фору столице, поскольку город пока не имеет перенасыщенности торговыми площадями, и участок для строительства тут стоит намного меньше. К тому же центр Сумской области имеет низкую себестоимость строительства. Какие же еще отличия рынков недвижимости этих городов стоит отметить?

  1. За первый летний месяц предложение квартир в Киеве выросло на 1,5%. В свою очередь, вторичная недвижимость в Сумах относительно стабильна в цене и слабо реагирует на колебания мировой валюты.
  2. Также, согласно данным аналитиков, цена на столичные квартиры снизилась на 0,5%.
  3. Общее снижение стоимости квартир/домов началось в начале этого года, и на сегодняшний день цены снизились на 3-5%. При этом количество совершаемых сделок постепенно увеличивается. Прогнозируется, что к осени украинский рынок недвижимого имущества выйдет из стагнации, что в итоге приведет к оживлению в данной нише.

В целом украинская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, что не может не влиять на предложение в этой нише. Поэтому покупка квартиры в Сумах (а тем более в Киеве) станет прекрасной инвестицией в будущее.

Популярное:

Фотогалерея


Мы в Facebook