"Ціни ростуть, попиту стає більше, а пропозицій дедалі менше", — так про оренду житла говорить голова Асоціації фахівців з нерухомості України у Сумах Наталія Євтушенко. Що розповідають про пошук житла наймачі, за яку ціну можна орендувати житло нині в обласному центрі – у матеріалі Суспільного.
Катерина Хайруліна показує орендовану однокімнатну квартиру в Сумах. За її словами, її сім’я кілька місяців тому переїхала до Сум зі Стецьківки через погіршення безпекової ситуації. Це вже друга квартира, яку вони винаймають у місті.
"Це моя квартира, я її орендую місяць, може, трошки більше. Першу довго шукали — десь місяць, щоб вона нас більш-менш влаштовувала. Вона була дешевша, ніж ця, але на околиці — на Веретинівці. Там не дуже спокійний район, тому вирішили переїхати".
Нинішнє житло, каже дівчина, знайти також було непросто.
"Проблема була в тому, що в мене собака, і з собакою мало хто хоче здавати житло. Знайшли власника, який погодився".
Катерина Хайруліна. Суспільне Суми
Вартість оренди Катерина називає середньою для міста.
"Ми винаймаємо за сім тисяч гривень. Плюс комунальні послуги. Але це нормальна ціна для такої квартири, у нас автономне опалення. У нас довгострокова оренда, плануємо тут залишатися. Нас влаштовує район, будинок і те, що це новобудова".
Квартира, яку орендує Катерина. Суспільне Суми
Квартиру дівчина знайшла самостійно через оголошення в інтернеті, а перемовини з власником, каже, вела через рієлторку.
"Рієлторка дуже допомогла з перемовинами: щодо собаки, меблів, техніки та інших нюансів", — сказала вона.
Ірина Свиридова — сертифікована рієлторка Асоціації фахівців з нерухомості України. У сфері працює понад п’ять років. Каже: за рік ціни на оренду в Сумах зросли в середньому на 40-50%.
"Гуртожитки зазвичай дешевші — від 3–4 тисяч гривень. Однокімнатні та двокімнатні квартири — у середньому від 8 до 12 тисяч. Якщо це житло вищого класу, ціни можуть сягати 800–1000 доларів. Порівняно з минулим роком ціни зросли, тому що є попит".
Ірина Свиридова. Суспільне Суми
Через безпекову ситуацію орендарі частіше обирають житло на нижніх поверхах, говорить вона.
"Найчастіші запити — з першого до третього, максимум — до п’ятого поверху. Люди вважають, що верхні поверхи найбільше страждають від обстрілів, тому попит на них нижчий".
Попит на оренду житла в Сумах зростає, говорить голова міського осередку Асоціації фахівців з нерухомості України Наталія Євтушенко.
"Зростання пов’язане з внутрішнім переміщенням людей. Жителі прифронтових районів переїжджають до Сум, а також відбувається ротація військових. Основна проблема — нестача житла, особливо якісного. Попит великий, а пропозицій мало, що й впливає на ціни".
Крім того, на ринку оренди є випадки шахрайства, тому орендарям варто бути обережними, каже пані Наталя.
Наталія Євтушенко. Суспільне Суми
"Не платіть гроші наперед. Спочатку огляньте квартиру, перевірте документи, підпишіть договір — і лише тоді оплата". Звертайтеся до сертифікованих рієлторів — вони працюють офіційно та відповідають за свою діяльність", — додала вона.
